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          不動產登記進入“倒計時” 中長期利於樓市

          来源:     添加时间:2020-06-21

          《不動產登記暫行條例》將3月1日起實施,現在距3月1日《不動產登記暫行條例》開始實施已進入倒計時階段。小編為食品你收集瞭關於《不動產登記暫行條例》將會產生一些影響分析。

          不動產登記進入

          短期影響有限 中長期利於樓市

          對於一些百姓和房企擔憂的不動產登記暫行條例實施後房價會被拉低、會讓原本就庫存高企的樓市再添重負。中原地產首席分析師表示:短期內不動產登記並不會使大量房源進入市場,從而拉低成交價格。一些多套房源持有者可能會在短時間內將名下部分房源出手,但“拋售”不代表“甩賣”。“因為這樣實力業主一般來說買的都是地段優越、配套完善,具有投資持有價值的房產。這樣的硬通貨很難降價。”

          分析師張大偉也依據中原地產統計數據做出判斷,“二手房市場近期有不少高端產品和大戶型湧入,預計隨著不動產登記的開啟和加速,這種現象還會加劇。”

          中國房地產學衛生會副會長陳國強也表示不排除有些傢庭或個人由於不願進行登記,而處置名下部分房產。“這會加速市場流通,還可能在局部區域導致供應增加伴隨的房價下行。”

          此外,不動產登記雖然有統一部門、統一規則引領指導,但落實到地方難免存在差異,必然需要一些因地制宜的具體辦法。雖然各地都在積極表態和行動,但這項工作絕不會是一塊好啃的骨頭。

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