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          不動產登記將摸底全國住房 住房信息聯網有望提速

          来源:     添加时间:2020-06-21

          原標題:不動產統一登記將摸清全國有多少套房 個人住房信息聯網有望提速

          據《華夏時報》,幾度“爽約”後,不動產登記制度終於“破冰”。

          12月22日,食品《不動產登記暫行條例》(下稱《暫行條例》)出臺。該條例將於明年3月1日起正式施行,內容包括不動產登記適用對象、執行部門以及衛生登記程序、信息共享和法律責任。

          “不動產登記落地的期限其實已經一拖再拖,如今《暫行條例》已經出臺,預計後期各級政府相關部門會加快推進這一政策落地。”國土部一位內部人士告訴記者,“按照中央的要求,希望能夠在2015年年底之前完成平臺搭建和登記制度的統一。”

          這意味著,一直處於“難產”狀態的不動產登記難題有望得到破解。

          “從樓市調控的長效機制來看,不動產登記制度、全國個人住房信息聯網是樓市調控頂層設計的兩項重要的基礎性內容,無論是房地產稅的推進,還是房地產領域的其他改革都與這兩項工作息息相關。”住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌表示,隨著不動產統一登記制度的建立和投入使用,預計個人住房信息聯網也將提速。

          地方靜待細則

          盡管《暫行條例》於明年3月才正式施行,但在今年年初,地方的相關試點工作已經快速展開。公開資料顯示,截至目前,全國至少已有17個省(區、市)明確由國土部門牽頭負責不動產統一登記職責整合工作。

          “暫行條例出來後,地方政府肯定要大力推進這個事情,我們從今年開始也做瞭部分試點,但主要是對一些基礎的、相對容易劃定的部分數據進行整合,真正涉及到住房存量的部分,並沒有細化處理。”東部某省會城市國土局相關負責人張建(化名)對記者表示。

          張建告訴記者,目前在地方市縣的試點階段,不動產登記仍以信息統計錄入為主,主要工作仍由國土部門一個部門在負責,“從現在來看,不動產登記的工作量巨大,而且僅就住宅而言,部分權屬性質復雜,情況多樣,我們還需要中央給出統一的執行細則及標準。”

          按照國土部此前公佈的規劃,不動產登記將在2014年建立統一登記的基礎性制度,2015年推進統一登記衛生制度的實施過渡,2016年全面實施統一登記制度,201衛生8年前,不動產登記信息管理基礎平臺投入運行,不動產統一登記體系基本形成。

          “這個時間表表達瞭中央對這項工作的重視和急迫,但我們這一年來的工作進展並沒有那麼順利,房屋登記作為其中最重要也是最復雜的一項,很多登記、統計的基礎性工作都進展緩慢。”張建表示。

          中原地產首席分析安全師張大偉也表示,不動產登記中住房登記仍是主體,而這其中涉及到房屋產權等各種細節的界定,為制度落實增加瞭難度。此外,擁有多套住房的群體進行不動產統一登記,無異於打衛生破既得利益,大多不願主動配合聯網工作。

          食品

          “現衛生在我們還沒有統一對個人住房信息進行登記,但從官員財產申報工作中,可以發現漏報、瞞報情況較為普遍,對部分官員將名下房屋轉移到其他親友名下的情況我們也無從細查。”西部某省國土部門工作人員對記者表示。

          除此之外,要求多部門協作的不動產統一登記,在部門間信息互通上仍存在操作上的困衛生難。

          “我們在試點中發現,各部門信息互通還相對容易一些,如果牽扯到信息互查,就會顯得尤為困難,有時部門間需要多次溝通才能解決一個問題,效率非常低。”張建告訴記者,盡管目前《暫行條例》對信息登記做瞭較為明確說明,但一些細節問題無從規定,“隻能慢慢來。”

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