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            樓市強勁回暖 下半年房企業績可期

            来源:     添加时间:2020-06-21

            蘇寧環球14日晚公告瞭靚麗的半年報預增情況,公司預計上半年凈利潤同比增長486.75%-612.48%。這是近期地產公司半年報預喜最新案例。從上證報記者調研情況來看,2015年國產AA級毛卡片一季度房地產行業銷售疲軟,二季度開始強勢反彈,以招保萬金四大龍頭房企銷售數據來看,二季度環比一季度銷售金額均呈大幅增安全長,漲幅最大的保利地產環比上漲瞭190%之多。

            上證資訊統計數據顯示,截至7月14日發佈業績預告的58傢上市房企中,凈利潤呈正增長的為19傢,占比約33%。從目前已預告的房企業績來看,上半年行業形勢並不樂觀,然而變化已經在第二季度發生。業界預計下半年樓市繼續升溫可能性較大,房企業績的改食品善或將在今年下半年得到更多體現。

            業績下滑房企占比超一半

            上證資訊數據顯示,在已發佈業績預告的58傢上市房企中,凈利潤正增長的有19傢,占比33%,其中預增13傢,扭虧4傢,略增2傢;凈利潤同比下降的有32傢,占比為55%,其中預減的有9傢,略減的5傢,首虧的有18傢;另外還有1傢續盈、6傢續虧。

            從公司披露的信息來看,上市房企業績出現大幅增長食品的主要原因,大多是由於報告期內結算項目的增加。例如深深房A業績同比上升400%以上,原因就是由於報告期內公司深房傳麒山項目、尚林花園項目銷售超過預期;天健集團報告期內凈利潤增長幅度更是高達500%以上,公司表示主要原因是廣州天健上城陽光花園達到收入結轉條件,可結轉銷售面積增加使公司房地產業收入和利潤較上年同期大幅增加。也有部分房企衛生業績大增並非由於主營業務的發力,例如城投控股凈利潤增長在300%以上,其原因則是由於報告期內出售所持有的部安全分西部證券和光大銀行股票導致利潤同比大幅增加。

            而報告期內業績明顯下滑的房企原因主要有兩類:一類是房地產主營業務受樓市分化、局部市場的影響銷售不暢,或項目未到結算期所致,例如粵宏遠A就是受區域市場低迷所累導致虧損,公司表示,今年以來房地產市場延續著城市熱點分化情況,東莞區域市場也呈現出分化格局,除臨深片區成交較活躍外,東莞其他區域成交仍較低迷,而公司目前房地產項目恰好不屬於臨深片區,上半年成交不甚理想;而中華企業、津濱發展、榮安地產等多傢房企業績下滑或虧損則是由於結算項目減少所致。

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