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去年8月率先在全國出臺省級救市政策的福建又一次走在全國前列。近日,福建出臺《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的若幹意見》,被稱為“閩七條”,借此全面提振樓市發展。 二套“基本”等同首套 根據意見,除購買別墅外,個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房),不論其面積大小,均可享受首套房有關優惠政策。個人購買首套房後再次購食品房,除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學區房&rd免費國產久久拍久久愛quo;等情形認定為首改房外,所購房屋屬於舊房換新房、傢庭成員上班及子女上學距離變近、居住環境有所改善,均認定為首改房。 在房貸方面,興業銀行、廈門國際銀行、福建海峽銀行等福建地方法人金融機構對購買首套房、首改房申請貸款,應執行貸款利率不高於基準利率,並應根據實際適當下浮貸款利率。鼓勵其他商業銀行比照福建金融機構執行。 對於繳存住房公積金的職工,如果是首次申請公積金貸款,首付比例降低至20%;已還清首次公積金貸款的可以第二次申請公積金貸款;首次及第二次公積金貸款均執行基準利率。 中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》稱,閩七條是全國兩會之後首個省級調控房地產的政策,符合兩會提出的支持自住和改善性住房需求、因城施策這兩大原則衛生。該意見中,最大的亮點就是對首套房認定標準的變化。“基本上,二套房等於首套。” 此外,相比去年出臺的“閩八條食品”,閩七條在信貸支持方面更落到實處。張食品大偉說,此次出臺的意見是福建省住建廳會同該省財政廳和金融辦三部門聯合發佈的,執行力更高食品。此外,像興業、廈門國際銀行、海峽銀行等機構均屬福建省轄銀行,也更有利於信貸新政播五月色五月開心五月網的實施。 |
