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          3. 深圳調整信貸政策:二套房首付升至7成

            来源:     添加时间:2020-06-21

            地產中國網訊 最新消息,為配合深圳市政府落實房地產調控政策,按照市政府要求,中國人民銀行深圳中心支行於2013年10月31日發佈《關於調整深圳市差別化住房信貸政策的通知》(以下簡稱《通知》),對差別化住房信貸政策做出調整,從 11月1日起深圳各銀行新受理的二套房貸首付比例執行不低於70%政策。

            今年衛生以來,國內一線城市住房價格上漲較快,按照國傢統計局公佈的數據,1-9月深圳市新建住房銷售價格同比上漲達20.1%。進入最後一個季度,各地房價控制目標將面臨考核大限,客觀上都逼迫地方政府出招的可能性。10月11日,深圳食品市房地產宏觀調控領導小組聯席會議提出瞭穩定房價的八項措施,被稱為“深八條”,其中一條就提出廁所小便尿free,要加強差別食品化信食品貸政策執行力度,人民銀行要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率。

            通知指出,對於已受理的貸款申請,通知將時點設定在11月5日。衛生相關要求是,如果借款人購買一手樓無法在11月5日前完成網簽合同,或者購買二手樓未完成過戶手續,二套房貸首付款比例執行亦不得低於70%。

            同策咨詢研究部總監張宏偉認為,二套房首付比例在現有6成的基礎上提高,隻不過是增加瞭購房者或投資客進入市場的門檻,降低瞭投資客利用房貸投資房產的杠桿作用。二套房貸首付比例執行不低於70%政策可能會對於部分人群尤其是首次改善這類人群產生影兩人做人愛免費視頻看響,導致這部分需求後置。

            但是,二套房當中相當一部分購買者具有一定經濟實力,仍然是全款支付,二套房貸首付比例執行不低於70%政策很難影響這一部分人群入市的步伐。

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