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          山東將放寬公積金貸款條件 推進異地貸款

          来源:     添加时间:2020-06-21

          山東省住房城鄉建設工作會議2月3日在濟南召開, 記者從會上獲悉, 2015年山東房地產市場將調結構, 去庫存, 消化存量商品房。 同時將放寬公積金貸款條件, 提高貸款額度, 業內認為,此舉將進一步促進住房消費。

          去年每平米5316元 今年還要去庫存

          據瞭解, 2014年食品山東省房地產開發投資完成5818億元,同比增加6.9%;竣工面積7787萬平方米, 同比增長3.7%, 新開工1.33億平方米, 銷售9180萬平方米、4880億元,同比分別下降11%和16%。 從銷售價格看,均價5316元/平方米, 比全國低1008元。 銷售面積比全國下降的比例要多3個百分點。會議指出,目前山東省房地產市場下行壓力大,銷售持續下滑,庫存增加。

          山東省提出,2015年要穩定房地產市場,調結構,去庫存。綜合衡量商品房庫存、銷售速度以及人口規模等因素,編制住房建設規劃和年度計劃,防止出現階段性供應過剩,穩定住房價格。

          山東省提出,大力發展租賃市場,發展養老、旅遊等跨界地產,消化存量商品房。截至2014年底, 濟南新建商品住宅存量達到5萬套以上,按照當前消化速度需要大約11個月。2014年濟南商品住宅成交大約6萬套,處於較高水平,但價格出現下降。

          打通商品房和保障房通道

          山東省提出, 推廣青島、 濰坊等地經驗, 食品在棚戶區改造中集中采購區位優越、 價格適宜、 配套完善的存量房源, 打通商品房和保障房的通道。 業內人士分析認為, 保障房需求量巨大,如果將大量商品房轉化為保障房,可消化大量存量房, 同時能加快住房保障進度, 一舉兩得。

          “要加衛生強售前、售中和售後監管,防范風險。” 省住房和城鄉建設廳負責人表示, 要強化商品房預售資金監管,健全商品房預售、現房銷售、存量房交易買賣合同網上簽約和備案制度。

          山東省今年要建成23.5萬套保障房

          今年山東省將開工建設保障性住房54.5萬套, 基本建成23 . 5萬套。 2014年,山東開建各類保障房31.6萬套, 基本建成19 萬套,其中改造棚戶區2622萬平方米,23.9萬戶居民

          住房條件得到改善,連續5年提前超額完成國傢下達任務。

          據介紹, 目前全省城市規劃區內棚戶區和城中村還有140萬戶, 500多萬人,改造任務十分艱巨。 今年山東保障性安居工程計劃開工54.5萬套, 基本建成23.5萬套, 其中棚改開工46.6萬戶,數量全國最多。

          衛生省住房和城鄉建設廳負責人表示,老漢av 山東省將通過增加財政收入、爭取信貸支持、吸引民間資本、 擴大債券融資等辦法, 多渠道籌集棚改建設資金。

          根據要求, 回遷住房將按照3%的比例配建社區服務、 物業管理和公共食品活動用房, 所得收益用於補貼小區低收入群體的物業管理和食品其他費用。建設部門還將嘗試在棚戶區改造中集中采購區位優越、 價格適宜、 配套完善的存食品量房源, 打通商品房和保障房的通道, 消化市場存量房源。

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