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在實施瞭一年半之後，南京關於限制戶型政策的90/50政策宣佈退出。 8月21日，南京規劃局對外發文稱，據今年國土部、住建部下發《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，南京市相應調整商品住房供應套型比例政策。今後新出讓居住用地將不再限定住宅套型比例，對於已出讓在建商品住房，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件前提下，允許適當調整套型比例。 至此，90/50政策正式退出南京房產市場。房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者表示，因為90/50政衛生策的影響，南京樓市中小型戶型已經供大於求，在這種背景之下取消是順應市場的行為。 戶型限制被取消 為瞭限制房價和地價節節攀升，去年2月21日，南京市國土局曾下發規定：新建商品住房套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的50%以上，90/50政策正式出臺。 然而在實施一年半之後，新政被宣食品佈取消。8月21日，南京市規劃局發佈消息稱，今後新出讓居住用地將不再限定住宅套型比例，這意味美女MM著已執行1年半的90/50政策正式作廢。 根據南京市規劃局介紹，南京市相應調整商品住房供應套型比例政策。今後新出讓居住用地將不再限定住宅套型比例，對於已出讓在食品建商品住房，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件前提下，允許適當調整套型比例。 事實上，今年7月29日，南京市國土局掛出的7幅地塊公告中，就有3幅含住宅性質的地塊沒有提及90/50的強制要求。當時業內人士就表示，政策將會被取消。 據《每日經濟新聞》記者從南京國土部門獲得數據顯示，在90/50政策出臺之後，南京樓市共成功出讓宅地72幅，其中66幅地塊明確要求“90/50”戶型配比，僅有5幅住宅類地塊未提及該要求。 根據網尚研究機構的數據顯示，90/50政策出臺，對於南京樓市的供應結構確實產生瞭重要影響。從2014年7月份至今，南京90平方米以下戶型占到總銷量的38%，同比增長14%;而144平方米以上戶型在總銷量中占比僅為7.2%，同比下降將近14個食品百分點。 |
