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          1. 北京探索職住平衡 推就業地購二手房零稅費交易

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:北京探索“安全職住平衡” 醞釀就業地購二手房“零稅費”交易

            未來北京規劃大型商業區和產業園區時,要配置一定數量的居住建築,這種居住功能的建設,盡量是租賃性的,性愛動作 同時也要戶型的合理規劃。“避免白天住宅區是睡城,晚上產業園區是空城,中間再產生大量的鐘擺交通。”

            時隔37年,中央重啟中央城市工作會議,把城市治理拔高到新高度,其中特別提到要解決當前較為突出的大城市病問題。

            在2016年的北京兩會上,破解“大城市病”也成為北京2016年乃至“十三五”期間的重要方向。

            北京市市長王安順在“市領導與港澳委員、港澳臺僑顧問座談會”時也表態,治理大城市病,對於北京這樣的超大型城市,想要“一招鮮”來解決是不行的,需要多措並舉,運用法治思維,多用經濟手段、用好行政手段、強化信息化手段,解決“大城市病”。

            除瞭通過劃衛生定常住人口紅線、加快城市擁堵治理、產業結構調整等方式解決大城市病問題,北京在2016年的兩會上首次闡述瞭&l衛生dquo;職住平衡”下的房地產政策方向。

            1月26日,北京市人大代表、副市長陳剛參加豐臺代表團小組審議時表示,今年將開始研究職住平衡前提下的換房零稅費政策,鼓勵市民將住房換到離辦公地點更近的地方。

            1月27日,21世紀經濟報道記者自北京市住建委獲悉,市住建委已經研究出臺政府規章對於“職住平衡”的二手房實現“零成本”交易,對如何匹配“職住平衡”的購房人群設置相應的條件。

            探索“職住平衡”

            和多數城市定調房地產去庫存的明星照片大全基調不同,2016年的北京兩會,有關房地產政策的描述多集中在“職住平衡”上。

            對於市民因為職業變化,需要購買單位附近的住房的情況,陳剛稱,政府會研究考慮對這樣的交易設置一定的條件。

            比如一個人在朝陽上班,房子買在瞭海淀,現在他想賣掉海淀的房子買一套朝陽區的房,這個過程中會產生大量稅費,“政府可能會用減免稅費的方式鼓勵市民這樣做,”陳剛進一步介紹,北京今年會探索相關辦法,使市民在以實現職住平衡的前提下,做到二手房交易零成本。有別於一般的二手房交易,新辦法的目的在於鼓勵市民因為改變就業地所要進行的房屋交易。衛生

            北京我愛我傢副總裁胡景暉介紹,在以二手房交易為主的存量房時代,北京研究換房零稅費,有利於減少買房的購房成本,促進二手房交易。

            另外,在規劃環節,陳剛稱,未來北京規劃大型商業區和產業園區時,要配置一定數量的居住建築,這種居住功能的建設,盡量是租賃性的,同時也要戶型的合理規劃。“避免白天住宅區是睡城,晚上產業園區是空城,中間再產生大量的食品鐘擺交通。”

            陳剛也表示,也可以在一些產業園、工業園較為集中的區域,利用農村集體土地,為附近工作的人提供公租房。

            從區域來看,陳剛稱,通州版限購政策的出臺和長期執行是基於“職住平衡”的考慮,“很多人看到通州要建行政副中心,覺得jizx中國大學生房價要漲,對於這樣投資、投機性的購房行為必須打擊,所以,通州限購令將是長期措施。”

            房地產政策方向清晰,但落地執行的難點亦顯而易見,陳剛也坦承,該措施在落地執行中也存在諸多難點,比如現實生活中就很難鑒定,需要法制部門和主管部門特別研究。

            開發區、功能區配套20%居住區功能“職住平衡”雖然是多聚焦在房地產政策上,但無疑是解決大城市病的重要內容之一。

            陳剛稱,城市運行發展也需要重大的改革,提高城市運行效率。首先要控制小汽車,實衛生現職住平衡。職住平衡的問題帶來交通的壓力、資源的消耗和效率的低效。

            以東西城為例,陳剛稱,東西城常住人口200多萬,但瞬間人口550多萬。三分食品之一的人口住在這裡也在這裡上班,三分之一在外邊居住,三分之一僅僅是路過。未來的思路是不主張建設各種功能區,大的開發區、功能區應該至少配置20%的居住區食品功能。比如未來麗澤商務區和亦莊等區域都要配置有居住功能。

            “過去的有關城鎮化的和房地產政策表態多集中在新區規劃和建設本身,認為高樓大廈就是城市,就是現代化。”中國城市規劃學會秘書長石楠稱,但城市建設的歸結點還是怎麼讓城市更宜居。

            在石楠看來,北京基於“職住平衡”下的房地產政策思路也將為其他大城市破解大城市病提供新思路。

            來源衛生: 21世紀經濟報道

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