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地產中國網訊 5月29日下午，安全北京市住房公積金管理中心發佈通知，對於名下無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元；對於名下有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款的個人，購買第二套普通自住住房時，最低首付款比例調整為三成，貸款最高額度為80萬元；購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局最新公佈的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工傢庭。 業內人士稱，從2015年來，已經有超過百個城市發佈瞭程度不同的公積金松綁政策，其中包括超過30個城市提及瞭增加公積金貸款額度。公積金政策是地方政府能夠調整的最直接的購房工具，而公積金的利率相當於商貸的68折，對市場有直接的影響。 對於此次公積金調整，中原地產首席分析師張大偉認為，本政策主要影響的是改善型需求，心理影響大於實際影響。從直接影響看，公積金的最高120萬的貸款額安全度影響瞭需求人群數量。從間接影響來看，對市場購房者入市的積極性將有明顯提高，後續將還有松綁真實改善需求的政策，預計2015年北京乃至全國房地產市場的政策將繼續寬松。而對於剛需基本沒有直接影響，但預衛生計在這些利好政策的影響下，北京6月市場將延續升溫的趨勢。 該政策自2015年6月1日起實施。 |
